onze klanten oplossingen aanbieden en toegevoegde waarde leveren. Daarom denken we verder, lopen we hard en zoeken we samen naar de beste samenwerking.
Hier vind je snel meer info: https://prorem.be/
Wat zijn de wettelijke verplichtingen voor Legionella preventie
Als professional in property- en facility management begrijpt Prorem het belang van een effectieve Legionella preventie. De wettelijke verplichtingen in België zijn streng en vereisen een gestructureerde aanpak. In deze blog leggen we uit welke regels van toepassing zijn en hoe u kunt voldoen aan de vereisten voor een veilige waterhuishouding in uw gebouwen.
Belgische wetgeving rond Legionella preventie
In België is Legionella preventie verankerd in verschillende wetten en richtlijnen. De belangrijkste regelgeving komt voort uit het Koninklijk Besluit van 9 februari 2022, dat specifieke eisen stelt aan waterinstallaties in publieke gebouwen en collectieve watervoorzieningen.
Verplichtingen voor gebouweigenaren en beheerders
Eigenaren en beheerders van gebouwen met collectieve watervoorzieningen moeten:
- Een risicoanalyse laten uitvoeren door een erkend expert
- Een Legionella beheersplan opstellen en implementeren
- Regelmatige controles en metingen uitvoeren
- Een logboek bijhouden van alle preventiemaatregelen
Praktisch advies van Prorem
Laat uw risicoanalyse altijd uitvoeren door een gecertificeerd bedrijf. Prorem beschikt over de nodige expertise om u te begeleiden bij het hele traject, van analyse tot implementatie van preventiemaatregelen.
Specifieke verplichtingen voor verschillende sectoren
De wetgeving maakt onderscheid tussen verschillende types gebouwen en voorzieningen. De verplichtingen kunnen variëren afhankelijk van het soort installatie en het gebruik ervan.
Zorginstellingen en ziekenhuizen
Medische instellingen hebben de strengste eisen vanwege het verhoogde risico voor kwetsbare personen. Verplichtingen omvatten:
- Maandelijkse controle van kritische punten
- Kwartaalonderzoek door een erkend laboratorium
- Specifieke maatregelen voor hoogrisico-afdelingen
Hotels en toeristische accommodaties
Voor hotels gelden specifieke regels rond douches en whirlpools. Verplichtingen zijn onder meer:
- Dagelijkse controle van watertemperaturen
- Weekelijkse spoeling van weinig gebruikte tappunten
- Halfjaarlijkse professionele reiniging van douchekoppen
Belangrijk: Vanaf 2023 zijn er nieuwe verplichtingen voor sportinfrastructuur met douches. Controleer of uw installaties voldoen aan de laatste normen.
Technische vereisten voor waterinstallaties
De wetgeving specificeert technische eisen waaraan waterinstallaties moeten voldoen om Legionella groei te voorkomen.
Temperatuurbeheer
Watertemperaturen moeten strikt worden gecontroleerd:
- Koud water: maximaal 25°C
- Warm water: minimaal 60°C aan de boiler
- Circulatiewater: minimaal 55°C
Installatie- en onderhoudsvoorschriften
Specifieke technische maatregelen zijn verplicht:
- Vermijden van dode leidingen
- Correcte isolatie van warmwaterleidingen
- Gebruik van goedgekeurde materialen
- Regelmatige reiniging en ontkalking
“Een goed ontworpen installatie is de eerste stap in Legionella preventie. Technische aanpassingen kunnen tot 70% van de problemen voorkomen.” – Prorem expert
Documentatie- en rapportageplicht
Naast technische maatregelen legt de wetgeving strikte documentatievereisten op.
Verplichte documenten
Elke verantwoordelijke moet beschikken over:
- Een actueel beheersplan
- Resultaten van alle uitgevoerde analyses
- Een logboek van onderhoudsactiviteiten
- Certificaten van uitvoerende bedrijven
Bewaarplicht
Documenten moeten minimaal 5 jaar worden bewaard en bij inspectie direct kunnen worden voorgelegd. Digitale archivering is toegestaan mits aan bepaalde voorwaarden voldaan wordt.
Efficiënte documentatie
Prorem ontwikkelde een digitaal platform voor Legionella beheer dat automatisch rapporten genereert en waarschuwingen geeft voor vervaldata. Dit bespaart tijd en garandeert compliance.
Sancties bij niet-naleving
Het niet voldoen aan de Legionella preventieverplichtingen kan leiden tot ernstige consequenties.
Administratieve sancties
Mogelijke gevolgen bij overtreding:
- Boetes tot 20.000 euro
- Gedeeltelijke of volledige sluiting van de installatie
- Publieke bekendmaking van de overtreding
Strafrechtelijke aansprakelijkheid
In geval van besmetting met ernstige gevolgen kunnen verantwoordelijken:
- Vervolgd worden voor onopzettelijke verwonding of doodslag
- Civielrechtelijk aansprakelijk gesteld worden
- Verzekeringsproblemen ondervinden
Let op: Aansprakelijkheid geldt niet alleen voor eigenaren maar ook voor facility managers en onderhoudsverantwoordelijken.
Hoe Prorem u kan ondersteunen
Als specialist in facility management biedt Prorem complete oplossingen voor Legionella preventie die voldoen aan alle wettelijke vereisten.
Onze diensten
- Uitgebreide risicoanalyses volgens de nieuwste normen
- Ontwerp en implementatie van op maat gemaakte beheersplannen
- Uitvoering van periodieke controles en metingen
- Training van uw personeel in preventiemaatregelen
- Digitale monitoring en rapportering
Onze aanpak combineert technische expertise met praktische oplossingen die passen bij uw specifieke situatie. We houden rekening met uw installaties, gebruikspatronen en budget.
Professionele ondersteuning, begeleiding en advies voor gebouweigenaars
Prorem is een professional in property- en facility management. Met een heldere visie en een duidelijk doel : onze klanten oplossingen aanbieden en toegevoegde waarde leveren. Daarom denken we verder, lopen we hard en zoeken we samen naar de beste samenwerking.
In de professionele werkomgeving is een directe beschikbaarheid van informatie en diensten de norm. De beleving is hierbij een vereiste en als het kan nog iets extra leveren. Om als organisatie een aantrekkelijke gebouwbeheerder/werkgever te worden en/of te blijven, zult u op deze ontwikkeling willen inspelen. Prorem ondersteunt u daarbij met de juiste oplossingen : op zowel strategisch, tactisch als uitvoerend niveau.
Onze werkdomeinen:
- Brandpreventie
- Facility management
- Consulting
Consulting
Deeltijds ingeschakeld; voltijds betrokken! Een correct advies brengt geld op!
Niet iedereen heeft nood aan een fulltime gebouwbeheerder of –afdeling. Of u heeft er één maar de ruimte ontbreekt om nieuwe projecten op te starten of lopende projecten af te ronden? U heeft een gebrek aan de juiste specialisatie om een specifiek project op te starten! Wij staan voor u klaar…
Samenwerking: binden en verbinden
Wij voelen een sterke verantwoordelijkheid voor onze klanten. Door regelmatig met elkaar te praten en dan ook goed door te vragen achterhalen we de behoeften van onze klanten. We vertalen deze behoeften en wensen van onze klanten naar oplossingen in dienstverlening. Voor de oplossing op maat is bijna steeds samenwerking vereist en gaan wij voor sterke partnerships.
Samen het verschil maken?
Meer informatie over onze diensten en tarieven kan via een offerteaanvraag. Contacteer ons vrijblijvend.