onze klanten oplossingen aanbieden en toegevoegde waarde leveren. Daarom denken we verder, lopen we hard en zoeken we samen naar de beste samenwerking.
Hier vind je snel meer info: https://prorem.be/
Advies bij het implementeren van legionella beheersplannen in de omgeving Leuven
Voor bedrijven en instellingen in Leuven en omgeving is een goed legionella beheersplan essentieel om de gezondheidsrisico’s te beperken. Als expert in property- en facility management biedt Prorem praktische oplossingen voor een veilige waterhuishouding. Dit artikel geeft inzicht in hoe je een effectief legionella beheersplan kunt opstellen en implementeren, afgestemd op de specifieke situatie in Leuven.
Belang van een legionella beheersplan voor Leuven
Leuven kent een mix van historische gebouwen, moderne kantoren en onderwijsinstellingen, elk met eigen uitdagingen voor waterbeheer. Een goed beheersplan voorkomt niet alleen gezondheidsrisico’s, maar helpt ook aan wettelijke verplichtingen te voldoen.
Wettelijke vereisten in België
In België zijn er strikte regels voor legionellapreventie, vooral voor gebouwen met collectieve watervoorzieningen. Het KB van 9 februari 2018 legt verplichtingen op voor eigenaars en beheerders.
Een goed beheersplan is niet alleen verplicht, maar beschermt ook de gebruikers van je gebouw tegen potentieel gevaarlijke situaties.
Stappen voor een effectief legionella beheersplan
Het implementeren van een beheersplan vraagt om een systematische aanpak. Hieronder vind je de belangrijkste stappen:
Risicoanalyse uitvoeren
Een grondige analyse van je watersysteem vormt de basis. Hierbij worden alle risicopunten in kaart gebracht:
- Identificatie van stilstaand water in leidingen
- Controle van temperatuurprofielen in het systeem
- Inventarisatie van aerosolvormende installaties
Praktisch advies voor Leuven
Oudere gebouwen in het Leuvense stadscentrum hebben vaak complexe leidingnetwerken. Laat een specialist van Prorem een gedetailleerde risicoanalyse uitvoeren om verborgen problemen op te sporen.
Technische maatregelen voor legionellapreventie
Na de risicoanalyse volgt de implementatie van preventiemaatregelen. Deze kunnen zowel technisch als organisatorisch van aard zijn.
Watertemperatuurbeheer
Legionella bacteriën gedijen tussen 25°C en 45°C. Daarom is temperatuurbeheer essentieel:
- Koud water onder 20°C houden
- Warm water boven 60°C aan de bron
- Minimaal 55°C aan de tappunten
Periodieke reiniging en desinfectie
Voor bepaalde installaties is regelmatige reiniging verplicht. Denk aan:
- Koeltorens en luchtbevochtigers
- Douches in sportcomplexen
- Collectieve sanitairvoorzieningen
Organisatorische aspecten van beheer
Een goed beheersplan bestaat niet alleen uit technische maatregelen. Ook organisatorische afspraken zijn belangrijk voor blijvend succes.
Verantwoordelijkheden vastleggen
Zorg voor duidelijke afspraken over wie verantwoordelijk is voor:
- Uitvoering van controles
- Registratie van metingen
- Actie bij overschrijdingen
Documentatie is essentieel
Houd alle metingen en acties zorgvuldig bij. Dit is niet alleen verplicht, maar helpt ook bij het aantonen van zorgvuldig handelen bij eventuele controles.
Training van personeel
Zorg dat betrokken medewerkers op de hoogte zijn van:
- Risico’s van legionella
- Belang van protocolvolging
- Te nemen acties bij problemen
Specifieke aandachtspunten voor Leuven
De situatie in Leuven vraagt om specifieke aandacht voor bepaalde aspecten van legionellapreventie.
Historische gebouwen
Veel panden in Leuven hebben een lange geschiedenis. Dit brengt specifieke uitdagingen met zich mee:
- Verouderde leidingmaterialen
- Complexe leidingroutes
- Moeilijk bereikbare delen
Studentenhuisvesting
De vele studentenhuizen in Leuven vragen extra aandacht, vooral tijdens vakantieperiodes:
- Regelmatig spoelen bij lage bezetting
- Extra controle na vakantieperiodes
- Duidelijke instructies voor bewoners
Een goed beheersplan is maatwerk. Wat voor een modern kantoorpand werkt, is niet altijd toepasbaar in een historisch pand of studentenhuis.
Monitoring en evaluatie
Een legionella beheersplan is geen eenmalige activiteit, maar vraagt om continue aandacht.
Periodieke controles
Stel een vast controleprogramma op met:
- Temperatuurmetingen
- Visuele inspecties
- Microbiologische analyses
Jaarlijkse evaluatie
Evalueer minstens één keer per jaar:
- Effectiviteit van genomen maatregelen
- Nieuwe risico’s door wijzigingen
- Mogelijkheden voor verbetering
Onze specialisten van Prorem kunnen je helpen bij het opzetten van een passend monitoringssysteem voor jouw specifieke situatie in Leuven.
Keuze voor professionele ondersteuning
Het implementeren en onderhouden van een legionella beheersplan vraagt specifieke kennis en ervaring.
Voordelen van externe expertise
Met ondersteuning van Prorem profiteer je van:
- Actuele kennis van wet- en regelgeving
- Ervaring met diverse typen gebouwen
- Efficiënte aanpak door specialisatie
Maatwerk voor jouw situatie
Of je nu een school, kantoor, zorginstelling of ander gebouw beheert in Leuven, een goed beheersplan houdt rekening met:
- Specifieke risico’s van je gebouw
- Gebruikspatroon van de installaties
- Mogelijkheden voor preventieve maatregelen
Professionele ondersteuning, begeleiding en advies voor gebouweigenaars
Prorem is een professional in property- en facility management. Met een heldere visie en een duidelijk doel : onze klanten oplossingen aanbieden en toegevoegde waarde leveren. Daarom denken we verder, lopen we hard en zoeken we samen naar de beste samenwerking.
In de professionele werkomgeving is een directe beschikbaarheid van informatie en diensten de norm. De beleving is hierbij een vereiste en als het kan nog iets extra leveren. Om als organisatie een aantrekkelijke gebouwbeheerder/werkgever te worden en/of te blijven, zult u op deze ontwikkeling willen inspelen. Prorem ondersteunt u daarbij met de juiste oplossingen : op zowel strategisch, tactisch als uitvoerend niveau.
Onze werkdomeinen:
- Brandpreventie
- Facility management
- Consulting
Consulting
Deeltijds ingeschakeld; voltijds betrokken! Een correct advies brengt geld op!
Niet iedereen heeft nood aan een fulltime gebouwbeheerder of –afdeling. Of u heeft er één maar de ruimte ontbreekt om nieuwe projecten op te starten of lopende projecten af te ronden? U heeft een gebrek aan de juiste specialisatie om een specifiek project op te starten! Wij staan voor u klaar…
Samenwerking: binden en verbinden
Wij voelen een sterke verantwoordelijkheid voor onze klanten. Door regelmatig met elkaar te praten en dan ook goed door te vragen achterhalen we de behoeften van onze klanten. We vertalen deze behoeften en wensen van onze klanten naar oplossingen in dienstverlening. Voor de oplossing op maat is bijna steeds samenwerking vereist en gaan wij voor sterke partnerships.
Samen het verschil maken?
Meer informatie over onze diensten en tarieven kan via een offerteaanvraag. Contacteer ons vrijblijvend.